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总体来说，我目前的策略是专注于增加初始资本。以下是我的具体做法：
我在澳大利亚的矿业行业工作，即使是入门级职位的薪资也大约在每周2000澳元。从个人角度来看，我在巴拉圭拥有税务居留权。至于商业结构，我仍在考虑是设立格鲁吉亚有限公司还是爱沙尼亚OU。如果我发现以伯利兹为基地的公司在亚洲或欧洲市场更具可信度，我可能会选择这个方向。
设立一切所需的估计成本——包括个人和运营方面——大约为1万美元。自2022年以来，在巴拉圭获得税务居留权变得更加简单。现在，你可以通过一家专业机构以大约4000美元的费用完成。他们还提供一个临时居住地址，这是提交文件的要求。对我来说，这部分有点困难，因为我最近搬到了澳大利亚。独立办理大约需要八个月的时间，而且你还需要至少在巴拉圭待3到4天，以找到并租赁一间一居室公寓。
计划A：
利用我的矿业薪水，通过公司结构投资股票或股票ETF，采用定投策略，并利用复利的优势。重点是选择累积型基金——那些将利润再投资的基金，而不是分红型基金。目标不是资本增值，至少不是主要目标，而是建立可以作为银行或金融机构贷款和抵押品的金融资产。
计划B：
一旦我有了抵押品，我将利用它来获得融资，购买实物资产——房地产或高价值商品，采取务实和稳健的方法。步骤如下：
1. 购买一处物业
2. 租出
3. 最初专注于学生住房，以确保稳定的需求
4. 后期向高端市场发展，瞄准更专业的租赁细分市场
例如，在阿尔巴尼亚，你可以用大约11万欧元建造一些相当吸引人的东西——特别是如果你有良好的设计眼光。
假设矿业收入保持稳定（这也是整个计划的基础），只要我妥善管理风险并保持良好的债务偿还能力，我可以承担多笔贷款。只需要一处物业就可以开始并积累经验。两处意味着你开始认真对待。到你拥有三处时，你就不再是初学者了。
就我而言——因为我会出租这些物业——关键是确保租金收入在明确界定和预先计算的时间框架内覆盖债务。这会形成一个自我融资的系统。
我对此并不感到压力。真正的挑战只是初期的规划和结构设计。至于突发事件，我已经准备好应对。
有没有人对此感兴趣？或者有任何建议，关于如何与有类似心态和抱负的人联系？
我制作了一个名为“sink”的工具。它是一个简单的小工具，可以在两个设备之间持续同步文件夹。无需云存储、电子邮件、闪存驱动器，也没有任何繁琐的步骤。
它仅使用您的本地Wi-Fi。在您的设备上运行它，告诉它们彼此信任，这样就可以了。如果您同时编辑了同一个文件，它会处理冲突并保存两个副本。
对于那些只想将文件从A点传输到B点而不想麻烦的人来说，希望它能让您的生活稍微轻松一些。
GitHub: [https://github.com/sirbread/sink](https://github.com/sirbread/sink)
二进制文件: [https://github.com/sirbread/sink/releases/tag/v0.1](https://github.com/sirbread/sink/releases/tag/v0.1)
chatGPT的图像-1非常不错，但比例有点奇怪，并没有遵循16:9的标准。例如。<p>所以我制作了这个免费的工具，可以在不裁剪的情况下获得完美的比例。<p>希望对一些人有用。如果有反馈请告诉我。